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  广州市新就业无房职工公租房房源首日:大妈大婶先来踩点

  据透露,单位整体租赁申报未如预想中热烈

  金羊网讯 记者赵燕华、实习生刘艺报道:广州市首次面向新就业无房职工(个人、家庭)推出的5860套公共租赁住房,今天(7月28日)起至30日,在7个房源点开放样板房供市民参观。羊城晚报记者在现场看到,尽管是周五上班日,但前来现场的市民颇多,当中不少是中老年市民,他们表示是作为“先头部队”,先去不同的房源点踩点,替孩子们帮帮眼,看看公租房户型外,最重要的是考虑周边配套、公交出行情况。

  2017年7月28日,天河区南悦花苑组织开展新就业无房职工(个人、家庭申请租赁)开放日活动,市民参观样品房 金羊网记者林桂炎 摄

  记者在南悦花苑现场咨询点采访了广州市住房保障办公室审核分配处副处长陈维斯,对于申请新就业无房职工公租房的另一种形式——由单位以整体租赁不不够“热”的问题,他表示,由于政策刚刚推出来,企业了解比较少影响了申报,也有的单位对房源地要求比较高,对一些房源申报意向不是很强烈,他透露,针对上一批单位整体租赁的住房没有分配完的来进一步加推,在9月份10月份再加推一次。

  据悉,本次申请自7月31日至8月21日受理网上预申请,12月5日公布配租名单。

  最看重:交通和配套

  本次开放的7处房源分别是棠悦花园、珠江嘉苑、南悦花苑、金御苑、榕悦花园、裕惠苑、新惠轩,现场咨询点设置于南悦花苑。分布于白云区、天河区、黄埔区和海珠区。

  昨日一早,不少市民前来南悦花苑参观样板房,南悦花苑本期推出新就业职工公租房有1320套,是此次房源的“供应大户”。该项目位于白云区机场高速公路与广花公路交叉路口西侧,东临机场高速公路,北部为军事用地,南接马务村,西至夏茅村工业区,总用地面积43.33万平方米。房源类型有两种:一房一厅型建筑面积为34.03-43.40㎡,两房一厅型建筑面积为47.49-53.53㎡,上下楼配置有电梯。小区内设置商业综合体、教育设施、文化娱乐、社区活动中心、邮政、派出所、肉菜市场等配套设施,设置多条公交线的首末站。

  2017年7月28日,天河区南悦花苑组织开展新就业无房职工(个人、家庭申请租赁)开放日活动,市民参观样品房 金羊网记者林桂炎 摄

  在样板房,前来参观的市民都对南悦花苑宽敞明亮的阳台颇有好感,“我觉得户型设计比较方正,这个阳台就更加分了。”来自海珠区的张阿姨连连称赞。

  不少市民表露出了对公租房附近交通情况和相关配套设施的关心。一汽巴士职工陈先生一边参观一边细致地对照着南悦花苑的户型图,“选择来这里租房的原因,一来这个地方离我上班的地方近,二来可以更方便的照顾我的妻儿和母亲。”陈先生青睐两房一厅型的住房,对房间设计也比较满意,“买菜这边有菜市场,但要买一些生活用品还是比较难的。”

  家住员村的郭大妈表示,看完南悦花苑后还要继续去下一个房源点参观,她告诉记者,儿子有申请资格,但昨天要上班,她迫不及待先来看看,“因为家里人口较多,所以最好是希望能分到两房一厅的房子,”郭大妈说她更希望靠近地铁站和菜市场,方便出行和买菜。

  荔湾区的市民叶先生则关注医疗的问题,“周围的交通还是不太便利,没有地铁,公交车站点在街对面,还要穿过马路过来,有点远。”

  单身租住租金并不太划算

  采访中,也有市民比较关心公租房租金的问题。

  根据官方公布的房源情况汇总表来看,本批新就业无房职工公租房月租金标准在16元/㎡到34元/㎡不等,租金较高的公租房有海珠区的裕惠苑、新惠轩和惠馨轩,分别为29元/㎡、34元/㎡和34元/㎡,这些房源供应的套数也较少。价格较为便宜的有16元/㎡的亨元花园和苗和苑。

  从房型上来看,5860套房里有单间701间,一房一厅型的公租房有814套,两房一厅型的公租房有2912套,三房一厅型的公租房有1433套。从物业管理费标准上来看,物业费在1.35元/㎡/月-1.6元/㎡/月之间不等。

  有市民表示,如果是以家庭来租住的比较划算,但如果单身租住的话并没有太大优势。刚毕业一年分配到某单位的小陈说,她目前跟一位朋友在广州大道南合租了一套二室一厅的房子,客厅共用,折合下来每月每人也就1300多元,而且离单位比较近,“这里也不是市中心,离单位又比较远,一房单位租金也要1200元左右,上班路上花的时间多了40分钟,所以还在犹豫当中。”

  此外,根据广州市住房保障办公室的政策解读,普通户籍家庭申请公共租赁住房有收入限制,租金减免与收入挂钩,收入越低,减免幅度越大。而新就业无房职工公共租赁住房保障不设收入限制,因此租金按照该项目公共租赁住房租金标准执行,但就不设租金减免。只有当新就业无房职工符合广州市户籍中等偏下收入住房保障条件时,才可以按照《广州市公共租赁住房保障办法》的有关规定申请面向户籍中等偏下收入家庭的公共租赁住房,按照家庭收入情况,来采取租金减免方式分档计租。

  单位整体租赁申报不够热烈

  按照规定,新就业无房职工公共租赁住房申请的形式可以个人(家庭)名义申请,亦可由单位以整体租赁形式申请。凡是依法注册登记且住所地在广州市的高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构,以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位可以申请整体租赁新就业无房职工公共租赁住房。

  不过,据了解,从上一批单位申请新就业无房职工公租房的情况来看,用于保障给用人单位的公租房的供应数量是足够的,但申请情况却不如想象中“热”。

  对此,广州市住房保障办公室审核分配处副处长陈维斯表示,广州推出新就业无房职工公共租赁住房共16668套,个人户籍家庭推出了5100套,截止到昨天申报了大概有6000套左右,在一些比较热的房源上可能有重叠,会有些集中,但总的来说,推出的房源可以保证新就业无房职工租房的需求。”至于用人单位的需求,第一批截止到4月28日之前申报情况来看,只报了大概不到9000套。

  陈维斯分析,用人单位申请整体租赁不热烈,原因可能是3月份政策刚刚推出来,外界对政策了解少,影响申报,用人单位对房源地要求比较高,对一些房源申报意向不是很强烈,“像这一批南悦花苑设计规划还不错,需求会多一点,热门房源的需求上的确存在重叠。”。陈维斯透露,针对上一批单位整体租赁的住房没有分配完的会进一步加推,在9月份、10月份再推一次。”

  提醒:以个人、家庭名义申请租房需满足户籍学历要求

  这是广州市首次面向新就业无房职工推出公租房。新就业无房职工公租房主要针对来穗工作和创业的人才,解决他们阶段性住房难问题,为他们提供过渡性的住房帮助,是新就业无房职工公租房项目需要达到的目的。

  除了用人单位以外,本批公共租赁住房也对以下两类对象开放申请:

  对象一为广州市人才绿卡主卡持有人,在本市无自有产权住房(含配偶及未成年子女)。

  对象二为新就业无房职工以个人(家庭)名义申请,须满足以下条件:1.广州市户籍;2.18周岁以上(含本数),35周岁以下(含本数),具有完全民事行为能力;3.本科及以上学历且获得相应学位,或具有技师、高级技师职业资格证书;4.申请人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房,且当前未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障;5.申请人在本市(含在穗部属、省属单位)工作,连续缴纳社会保险(含职工基本养老保险、职工社会医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,下同)半年(含)以上。缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。

  对于单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房的条件,只要单位符合依法注册登记且住所地在广州市的高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构,以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位的条件,就可以申请租赁。根据《征求意见稿》规定,个人(家庭)名义申请的,实行摇珠分配;单位名义申请的,由广州市住房保障办制订分配计划,报市政府批准后,实行整体租赁。个人承租的,租赁期为5年,期满不予续租;单位整体承租的,可申请续租1次,租赁期最长不超过10年。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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